The Phuket News
FIFA WORLD CUP 2018
NOVOSTIPHUKETA.COM Новости
NOVOSTIPHUKETA.COM Пхукет | Таиланд | Мир | Безумный мир | Бизнес | Мнение | Россия XML, RSS, Feed
NOVOSTIPHUKETA.COM NOVOSTIPHUKETA.COM
NOVOSTIPHUKETA.COM

Таиланд пересмотрел правила строительства на склонах холмов

Новые строительные нормы, которые уже вступили в силу, предусматривают дополнительные ограничения на застройку холмов.


Шела Рива

25 Марта 2018 09:00:00


Фото: The Phuket News
Фото: The Phuket News

Новые строительные нормы, вступившие в силу в Таиланде еще в середине декабря, ввели дополнительные ограничения на строительство зданий на склонах холмов и одновременно упростили условия получения разрешений на строительство относительно небольших построек не у побережья. Однако из-за того, что новые нормы не попали в поле зрения прессы, некоторые застройщики оказались застигнуты переменами врасплох: поданные застройщиками документы оказались не соответствующими новым требованиям, что привело к срыву сроков реализации соответствующих проектов.

В пхукетском офисе Департамента общественных работ, городского и сельского планирования (DPT) корреспонденту «Новостей Пхукета» подтвердили, что проблемы возникли у лиц, которые подали заявления о получении разрешений на строительство до 15 декабря и не успели получить одобрение до указанного срока. В соответствующих случаях заявка должна быть скорректирована, чтобы проект соответствовал новы строительными нормам.

«Если разрешение на строительство не было выдано до вступления в силу новых требований, то эти новые требования к заявителю применяются, хотя каждый случай разбирается отдельно», – заявил «Новостям Пхукета» господин Руджикорн Сериром из DPT.

В свою очередь, глава офиса DPT на Пхукете Тави Хомхуан, получивший запрос редакции по факсу, рекомендовал попавшим в такую ситуацию лицам обращаться за разъяснения в три ведомства природоохранной направленности: Управление природных ресурсов и окружающий среды, Управление по вопросам политики и планирования в сфере природных ресурсов и окружающей среды, Национальный совет по вопросам окружающей среды.

Новые строительные нормы были введены Министерством природных ресурсов и окружающей среды, и целиком документ состоит из 42 страниц текста. Одно из ключевых изменений – более строгие требования к проектам на склонах холмов.

Как пояснял в одной из недавних статей Билл Барнетт из C9 Hotelworks, новые стандарты полностью запрещают застройку на уклонах более 35% (около 19,2 градусов), тогда как раньше можно было строить на уклонах вплоть до 50% (чуть менее 27 градусов).

Для уклонов от 25% до 35% были введены следующие ограничения. Не менее 70% участка должны оставаться незастроенной зеленой зоной, фундамент здания не должен превышать 90 м, а высота – не более 12 м если постройка располагается на высоте до 40 м над уровнем моря и не более 6 м, если объект находится выше. Господин Тави Хомхуан соответствующие новшества приветствовал.

«Необходимо охранять естественные ландшафты и особенно склоны холмов с уклоном более 35%», – заявил он, указав на то, что застройка таких мест грозит обвалами грунта в сезон дождей.

Господин Хомхуан подчеркнул, что здания, построенные по старым стандартам, не нужно приводить в соответствие с новыми стандартами, поскольку документ от 15 декабря обратной силы не имеют. Более того, новые стандарты прямо запрещают модификацию зданий, не попадающих под требования, введенные в декабре.

Также новые стандарты пересматривают требования к размерам отелей и кондоминиумом, возводимых на расстоянии не ближе 50 м к побережью. Новые стандарты освобождают застройщика от необходимости проводить первичную оценку экологического воздействия (IEE), если номерной фонд не достигает 30 единиц, а площадь этажа не превышает 1,5 тыс. кв. м.

«Это сократит время, которое требуется на получение разрешение на строительство таких объектов», – заявил господин Хомхуан.

Добавьте новостную ленту на свой сайт

The Phuket News
Спасенным из пещеры тайским детям послали 12 футболок сборной Хорватии
Спасенным из пещеры тайским детям послали 12 футболок сборной Хорватии
Китайские свадьбы как живой элемент культуры Перанакан на Пхукете
Китайские свадьбы как живой элемент культуры Перанакан на Пхукете
Луиза Ландграф сыграет в Америке
Луиза Ландграф сыграет в Америке
Классика с нюансом: Новый шеф-повар и его блюда дня в Marriott на Най-Янге
Классика с нюансом: Новый шеф-повар и его блюда дня в Marriott на Най-Янге
The Phuket News
Прокомментировать эту историю
comments powered by Disqus
NOVOSTIPHUKETA.COM NOVOSTIPHUKETA.COM NOVOSTIPHUKETA.COM
NOVOSTIPHUKETA.COM
Поделиться
NOVOSTIPHUKETA.COM
Последние новости пхукета

Вопрос-ответ

Размер штрафов за нарушение ПДД в Таиланде

Размер штрафов за нарушение ПДД в Таиланде

Прогноз


НОВОСТИ
Пхукет
Таиланд
Мир
Безумный мир
Бизнес
Мнение
Россия
АРХИВ
NOVOSTIPHUKETA.COM СПОРТ
Пхукет
Мир
Россия
NOVOSTIPHUKETA.COM ЖИЗНЬ
Авто и Мото
Здоровье
Культура
Люди
Образование
Общество
Окружающая среда
Путешествия
Развлечения
Рестораны
NOVOSTIPHUKETA.COM Вопрос-ответ
Задай вопрос
Скачать карту
NOVOSTIPHUKETA.COM ОБЪЯВЛЕНИЯ
Купля-продажа
Вакансии
Лодки и автомобили
Сообщества
Услуги
ПОИСК ОБЪЯВЛЕНИЙ
РАЗМЕСТИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ
NOVOSTIPHUKETA.COM АФИША
Список событий
Календарь событий
Купить билет
ДОБАВИТЬ СОБЫТИЕ
NOVOSTIPHUKETA.COM СПРАВОЧНИК
Желтые страницы Пхукета
Клубы, бары and пабы
Рестораны
ПОИСК ПО СПИСКУ
ДОБАВИТЬ В СПИСОК
NOVOSTIPHUKETA.COM О нас
Компания
Точки продаж
Подписка
Размещение рекламы
Оплата рекламы
Связаться с нами
КОНКУРСЫ
ozvisa.org
 
Copyright © 2018 NOVOSTIPHUKETA.COM Com. Все права защищены. | Правила и условия пользования сайтом | Защита персональных данных.