The Phuket News
FIFA WORLD CUP 2018
NOVOSTIPHUKETA.COM Новости
NOVOSTIPHUKETA.COM Пхукет | Таиланд | Мир | Безумный мир | Бизнес | Мнение | Россия XML, RSS, Feed
NOVOSTIPHUKETA.COM NOVOSTIPHUKETA.COM
NOVOSTIPHUKETA.COM

Mai Khao Beach Condotel: Кондоминиум с возможностью сдачи квартир в посуточную аренду

Жилой комплекс Mai Khao Beach Condotel был задуман как гибрид кондоминиума и отеля. Квартиры в нем можно будет оформить в полную собственность, и сдавать посуточно.


Новости Пхукета

9 Сентября 2017 12:00:00


Фото: Mai Khao Beach Condotel
Фото: Mai Khao Beach Condotel

Начавшаяся в прош-лом году кампания по борьбе с «нелегальными отелями» вызвала серьезное беспокойство у владельцев курортной недвижимости, которые внезапно было объявлено, что сдача квартир посуточно с точки зрения закона нелегальна. Одним из первых пхукетских проектов, готовых разрешить эту проблему, должен стать Mai Khao Beach Condotel, который в официальных документах значится как «кондоминиум коммерческого назначения» и удовлетворяет требованиям, предъявляемым к гостиницам. Таким образом Mai Khao Beach Condotel, половина квартир в котором была продана до начала строительства, предлагает инвесторам одновременно возможность оформления жилья в полную собственность (как в кондоминиумах) и сдачи его в посуточную аренду (как в отелях).

К настоящему моменту Mai Khao Beach Condotel получил и разрешение на строительство, и сертификат о прохождении экологической экспертизы EIA. Таким образом застройщику Mai Khao Beach Condotel Co Ltd, входящему в Thai Business Development (TBD) Company Group, был дан зеленый свет на возведение комплекса. Строительство на данный момент уже началось.

Mai Khao Beach Condotel расположится в 450 м от одноименного пляжа на севере Пхукета в окружении пятизвездочных отелей, в пешей доступности от аквапарка, в 5 мин. от гольф-поля Blue Canyon и в 10 мин. езды от аэропорта.

«Другие козыри проекта – пятилетняя программа сдачи квартир в аренду с гарантией возврата инвестиций на уровне 10% в год; возможность оформления квартир в полную собственность и цены в интервале от 1,999 млн бат (за квартиру с одной спальней площадью 36 кв. м) до 6 млн бат. Все вместе это невероятно привлекательное предложение», – говорит гендиректор TBD Игорь Протасов, приводя заодно и статистику продаж. Из 342 квартир проданы уже более 160, причем три договора были подписаны, пока редакторы газеты The Phuket News готовили материал к печати.

Менеджментом Mai Khao Beach Condotel будет заниматься одна из международных отельных сетей, но конкретного партнера в TBD пока не выбрали.

«Мы ведем переговоры с тремя разными западными отельными сетями о том, чтобы одна из них занялась менеджментом комплекса, а сам он был брендирован под именем принадлежащего этой сети четырех- или пятизвездочного отеля», – поясняет Протасов.

Глава TBD отмечает, что комплекс изначально проектировался по отельным стандартам. Работа под управлением престижной отельной сети также предусматривалась сразу. Главное же отличие от покупки номера в отеле – это возможность оформления фрихолда, так что покупатель защищен и от рисков лизхолда, и от проблем с законом аренде.

«Решение реализовать проект, который одновременно удовлетворял бы требованиями и Закона о кондоминиумах, и Закона об отелях, было принято еще до того, как мы начали проектирование», – говорит Протасов.

«Центральной идеей было создать проект, который интересен именно с инвестиционной точки зрения. В Mai Khao Beach Condotel покупатель может легально сдавать квартиру в посуточную аренду и гарантированно получать 10% годового дохода на вложенную сумму», – говорит гендиректор TBD.

«Кроме того, поскольку это коммерческая недвижимость, ее стоимость после завершения строительства будет, как минимум, на 25% выше рыночных цен на обычные жилые кондоминиумы», – прогнозирует Протасов.

Что касается управления комплексом после сдачи в эксплуатацию, то здесь господин Протасов подчеркивает, что опыт работы в отельном сегменте у TBD уже есть.

«Среди проектов TBD имеется отель Palm Oasis Boutique Hotel, которым мы управляем на протяжении пяти последних лет, а так же кондоминиумы Nai Harn Beach Condominium и Naiharn Condominium, состоящие из трех семиэтажных зданий», – говорит Игорь Протасов.

Добавьте новостную ленту на свой сайт

The Phuket News
Спасенным из пещеры тайским детям послали 12 футболок сборной Хорватии
Спасенным из пещеры тайским детям послали 12 футболок сборной Хорватии
Китайские свадьбы как живой элемент культуры Перанакан на Пхукете
Китайские свадьбы как живой элемент культуры Перанакан на Пхукете
Луиза Ландграф сыграет в Америке
Луиза Ландграф сыграет в Америке
Классика с нюансом: Новый шеф-повар и его блюда дня в Marriott на Най-Янге
Классика с нюансом: Новый шеф-повар и его блюда дня в Marriott на Най-Янге
The Phuket News
Прокомментировать эту историю
comments powered by Disqus
NOVOSTIPHUKETA.COM NOVOSTIPHUKETA.COM NOVOSTIPHUKETA.COM
NOVOSTIPHUKETA.COM
Поделиться
NOVOSTIPHUKETA.COM
Последние новости пхукета

Вопрос-ответ

Ходит ли все еще экспресс в аэропорт?

Ходит ли все еще экспресс в аэропорт?

Прогноз


НОВОСТИ
Пхукет
Таиланд
Мир
Безумный мир
Бизнес
Мнение
Россия
АРХИВ
NOVOSTIPHUKETA.COM СПОРТ
Пхукет
Мир
Россия
NOVOSTIPHUKETA.COM ЖИЗНЬ
Авто и Мото
Здоровье
Культура
Люди
Образование
Общество
Окружающая среда
Путешествия
Развлечения
Рестораны
NOVOSTIPHUKETA.COM Вопрос-ответ
Задай вопрос
Скачать карту
NOVOSTIPHUKETA.COM ОБЪЯВЛЕНИЯ
Купля-продажа
Вакансии
Лодки и автомобили
Сообщества
Услуги
ПОИСК ОБЪЯВЛЕНИЙ
РАЗМЕСТИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ
NOVOSTIPHUKETA.COM АФИША
Список событий
Календарь событий
Купить билет
ДОБАВИТЬ СОБЫТИЕ
NOVOSTIPHUKETA.COM СПРАВОЧНИК
Желтые страницы Пхукета
Клубы, бары and пабы
Рестораны
ПОИСК ПО СПИСКУ
ДОБАВИТЬ В СПИСОК
NOVOSTIPHUKETA.COM О нас
Компания
Точки продаж
Подписка
Размещение рекламы
Оплата рекламы
Связаться с нами
КОНКУРСЫ
ozvisa.org
 
Copyright © 2018 NOVOSTIPHUKETA.COM Com. Все права защищены. | Правила и условия пользования сайтом | Защита персональных данных.