The Phuket News
The Phuket News Premier League predictions
NOVOSTIPHUKETA.COM Новости
NOVOSTIPHUKETA.COM Пхукет | Таиланд | Мир | Безумный мир | Бизнес | Мнение | Россия XML, RSS, Feed
NOVOSTIPHUKETA.COM NOVOSTIPHUKETA.COM
NOVOSTIPHUKETA.COM

Mai Khao Beach Condotel: Кондоминиум с возможностью сдачи квартир в посуточную аренду

Жилой комплекс Mai Khao Beach Condotel был задуман как гибрид кондоминиума и отеля. Квартиры в нем можно будет оформить в полную собственность, и сдавать посуточно.


Новости Пхукета

9 Сентября 2017 12:00:00


Фото: Mai Khao Beach Condotel
Фото: Mai Khao Beach Condotel

Начавшаяся в прош-лом году кампания по борьбе с «нелегальными отелями» вызвала серьезное беспокойство у владельцев курортной недвижимости, которые внезапно было объявлено, что сдача квартир посуточно с точки зрения закона нелегальна. Одним из первых пхукетских проектов, готовых разрешить эту проблему, должен стать Mai Khao Beach Condotel, который в официальных документах значится как «кондоминиум коммерческого назначения» и удовлетворяет требованиям, предъявляемым к гостиницам. Таким образом Mai Khao Beach Condotel, половина квартир в котором была продана до начала строительства, предлагает инвесторам одновременно возможность оформления жилья в полную собственность (как в кондоминиумах) и сдачи его в посуточную аренду (как в отелях).

К настоящему моменту Mai Khao Beach Condotel получил и разрешение на строительство, и сертификат о прохождении экологической экспертизы EIA. Таким образом застройщику Mai Khao Beach Condotel Co Ltd, входящему в Thai Business Development (TBD) Company Group, был дан зеленый свет на возведение комплекса. Строительство на данный момент уже началось.

Mai Khao Beach Condotel расположится в 450 м от одноименного пляжа на севере Пхукета в окружении пятизвездочных отелей, в пешей доступности от аквапарка, в 5 мин. от гольф-поля Blue Canyon и в 10 мин. езды от аэропорта.

«Другие козыри проекта – пятилетняя программа сдачи квартир в аренду с гарантией возврата инвестиций на уровне 10% в год; возможность оформления квартир в полную собственность и цены в интервале от 1,999 млн бат (за квартиру с одной спальней площадью 36 кв. м) до 6 млн бат. Все вместе это невероятно привлекательное предложение», – говорит гендиректор TBD Игорь Протасов, приводя заодно и статистику продаж. Из 342 квартир проданы уже более 160, причем три договора были подписаны, пока редакторы газеты The Phuket News готовили материал к печати.

Менеджментом Mai Khao Beach Condotel будет заниматься одна из международных отельных сетей, но конкретного партнера в TBD пока не выбрали.

«Мы ведем переговоры с тремя разными западными отельными сетями о том, чтобы одна из них занялась менеджментом комплекса, а сам он был брендирован под именем принадлежащего этой сети четырех- или пятизвездочного отеля», – поясняет Протасов.

Глава TBD отмечает, что комплекс изначально проектировался по отельным стандартам. Работа под управлением престижной отельной сети также предусматривалась сразу. Главное же отличие от покупки номера в отеле – это возможность оформления фрихолда, так что покупатель защищен и от рисков лизхолда, и от проблем с законом аренде.

«Решение реализовать проект, который одновременно удовлетворял бы требованиями и Закона о кондоминиумах, и Закона об отелях, было принято еще до того, как мы начали проектирование», – говорит Протасов.

«Центральной идеей было создать проект, который интересен именно с инвестиционной точки зрения. В Mai Khao Beach Condotel покупатель может легально сдавать квартиру в посуточную аренду и гарантированно получать 10% годового дохода на вложенную сумму», – говорит гендиректор TBD.

«Кроме того, поскольку это коммерческая недвижимость, ее стоимость после завершения строительства будет, как минимум, на 25% выше рыночных цен на обычные жилые кондоминиумы», – прогнозирует Протасов.

Что касается управления комплексом после сдачи в эксплуатацию, то здесь господин Протасов подчеркивает, что опыт работы в отельном сегменте у TBD уже есть.

«Среди проектов TBD имеется отель Palm Oasis Boutique Hotel, которым мы управляем на протяжении пяти последних лет, а так же кондоминиумы Nai Harn Beach Condominium и Naiharn Condominium, состоящие из трех семиэтажных зданий», – говорит Игорь Протасов.

Добавьте новостную ленту на свой сайт

The Phuket News
Четверо байкеров Hells Angels задержаны в Паттайе
Четверо байкеров Hells Angels задержаны в Паттайе
Российский саксофонист Игорь Бутман выступит в Таиланде
Российский саксофонист Игорь Бутман выступит в Таиланде
Соревнования по борьбе прошли на Пхукете
Соревнования по борьбе прошли на Пхукете
Bollywood: Индийская кухня по-домашнему
Bollywood: Индийская кухня по-домашнему
The Phuket News
Прокомментировать эту историю
comments powered by Disqus
NOVOSTIPHUKETA.COM NOVOSTIPHUKETA.COM NOVOSTIPHUKETA.COM
NOVOSTIPHUKETA.COM
Поделиться
NOVOSTIPHUKETA.COM
Последние новости пхукета

Вопрос-ответ

По каким правам можно водить машину и мотоцикл в Таиланде?

По каким правам можно водить машину и мотоцикл в Таиланде?

Прогноз


НОВОСТИ
Пхукет
Таиланд
Мир
Безумный мир
Бизнес
Мнение
Россия
АРХИВ
NOVOSTIPHUKETA.COM СПОРТ
Пхукет
Мир
Россия
NOVOSTIPHUKETA.COM ЖИЗНЬ
Авто и Мото
Здоровье
Культура
Люди
Образование
Общество
Окружающая среда
Путешествия
Развлечения
Рестораны
РАСКРАСКА
NOVOSTIPHUKETA.COM Вопрос-ответ
Задай вопрос
Скачать карту
NOVOSTIPHUKETA.COM ОБЪЯВЛЕНИЯ
Купля-продажа
Вакансии
Лодки и автомобили
Сообщества
Услуги
ПОИСК ОБЪЯВЛЕНИЙ
РАЗМЕСТИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ
NOVOSTIPHUKETA.COM АФИША
Список событий
Календарь событий
Купить билет
ДОБАВИТЬ СОБЫТИЕ
NOVOSTIPHUKETA.COM СПРАВОЧНИК
ПОИСК ПО СПИСКУ
ДОБАВИТЬ В СПИСОК
NOVOSTIPHUKETA.COM О нас
Компания
Точки продаж
Подписка
Размещение рекламы
Оплата рекламы
Связаться с нами
КОНКУРСЫ
ozvisa.org
 
Copyright © 2017 NOVOSTIPHUKETA.COM Com. Все права защищены. | Правила и условия пользования сайтом | Защита персональных данных.