The Phuket News
Mai Khao Beach Condominium
NOVOSTIPHUKETA.COM Новости
NOVOSTIPHUKETA.COM Пхукет | Таиланд | Мир | Безумный мир | Бизнес | Мнение | Россия XML, RSS, Feed
NOVOSTIPHUKETA.COM NOVOSTIPHUKETA.COM
NOVOSTIPHUKETA.COM

Аналитики Knight Frank Thailand выпустили отчет о рынке кондо на Пхукете

Предложение на рынке кондо останется выше спроса, но ситуация будет лучше, чем в прошлом году, считают в Knight Frank Thailand.


Новости Пхукета

11 Июня 2018 09:00:00


Пхукетский рынок кондоминиумов продолжит демонстрировать обнадеживающую динамику на фоне улучшения экономической ситуации и роста населения острова. Соответствующий прогноз содержится в отчете Knight Frank Thailand, опубликованном в пятницу, 25 мая. Аналитики Knight Frank Thailand указывают, что в прошлом году ввод новых кондоминиумов на Пхукете затормозился, однако число предлагаемых к покупке квартир будет увеличиваться.

«Растущее предложение и высокие цены будут ключевыми драйверами ситуации на рынке, тогда как улучшение спроса ожидается незначительное», – говорится в отчете.

«Прогнозируется, что число новых юнитов, сдаваемых на Пхукете, будет поступательно расти, а ключевыми игроками на рынке будут как местные девелоперы, так и совместные предприятия», – говорится в документе.

По прогнозу Knight Frank Thailand, cредние цены на квартиры также продолжат расти, при этом рынок может даже взять новые ценовые максимумы в 2018 году на фоне спроса на люксовые объекты. Рекордов аналитики ожидают от жилых комплексов, расположенных у моря.

Подводя итоги прошлого года, специалисты Knight Frank Thailand указывают, что суммарное предложение квартир в кондоминиумах выросло на 14% год к году и составило 14266 юнитов. Однако количество новых квартир, вышедших на рынок в прошлом году, составило лишь 1736 единиц, что на 30% меньше показателя 2016 года, когда девелоперы сдали 2478 юнитов. В отчете Knight Frank Thailand эти цифры сопровождаются ремаркой о том, что девелоперы стали демонстрировать большую разборчивость и осторожность как в инвестициях, так и в том, какой именно продукт они предлагают покупателям.

На фоне растущего предложения аналитики Knight Frank Thailand зафиксировали падение спроса в 2017 году. Согласно отчету компании, за год на Пхукете было продано 1147 квартир в кондоминиумах, что на 36% меньше показателя 2016 года. Средний уровень реализации (take-up rate) упал до 66% (прим: шкала на иллюстрации, видимо, смещена). Наиболее значительно сократилась реализация квартир с частичным видом на море, тогда как в других сегментах (полный вид на море и без вида на море) снижение было не настолько сильным.

Среди вышедших на рынок в 2017 году квартир в новых кондоминиумах больше всего было юнитов с частичным видом на море – 54%. Квартиры с полным видом на море составляли 44% предложения, а вообще без вида на море – 2%.

Говоря о покупателях, Knight Frank Thailand указывает, что на пхукетском рынке по-прежнему активны иностранные инвесторы из материкового Китая, России и Австралии, приобретающие недвижимость для проживания или в целях долгосрочных инвестиций. В перспективе аналитики Knight Frank Thailand ожидают, что более активную роль будут играть граждане Южной Кореи.

Большая часть новых кондоминиумов, сданных в 2017 году, располагались в дорогих локациях – у пляжей Карон, Най-Харн и Банг-Тао.

Средняя стоимость квадратного метра в целом по рынку составляла 135,7 тыс. бат (рост на 2,5% год к году), что соответствует средней сумме в 6,8 млн бат за условную квартиру площадью 50 кв. м. Средняя цена квадратного метра недвижимости с видом на море в 2017 году составляла 181,5 тыс. бат (рост на 1,5%), результат в пересчете на 50 кв. м – 9 млн бат за квартиру. В случае частичного вида на море показатель составлял 115,8 тыс. бат за кв. м или 5,8 млн бат за квартиру площадью 50 кв. м (рост на 5% год к году). Для квартир без вида на моря показатели составляли 103,9 тыс. бат и 5,2 млн бат соответственно (рост на 1,3%).

Добавьте новостную ленту на свой сайт

The Phuket News
Таиланд готов платить гражданам за помощь в перехвате наркотиков
Таиланд готов платить гражданам за помощь в перехвате наркотиков
Вечная память и вечная слава великому Королю
Вечная память и вечная слава великому Королю
Более 4500 человек приняли участие в ежегодном «черепашьем забеге»
Более 4500 человек приняли участие в ежегодном «черепашьем забеге»
Шеф-повар из Австралии даст мастер-класс на Пхукете
Шеф-повар из Австралии даст мастер-класс на Пхукете
The Phuket News
Прокомментировать эту историю
comments powered by Disqus
NOVOSTIPHUKETA.COM NOVOSTIPHUKETA.COM NOVOSTIPHUKETA.COM
NOVOSTIPHUKETA.COM
Поделиться
NOVOSTIPHUKETA.COM
Последние новости пхукета

Вопрос-ответ

Как устроена тайская лотерея?

Как устроена тайская лотерея?

Прогноз


НОВОСТИ
Пхукет
Таиланд
Мир
Безумный мир
Бизнес
Мнение
Россия
АРХИВ
NOVOSTIPHUKETA.COM СПОРТ
Пхукет
Мир
Россия
NOVOSTIPHUKETA.COM ЖИЗНЬ
Авто и Мото
Здоровье
Культура
Люди
Образование
Общество
Окружающая среда
Путешествия
Развлечения
Рестораны
NOVOSTIPHUKETA.COM Вопрос-ответ
Задай вопрос
Скачать карту
NOVOSTIPHUKETA.COM ОБЪЯВЛЕНИЯ
Купля-продажа
Вакансии
Лодки и автомобили
Сообщества
Услуги
ПОИСК ОБЪЯВЛЕНИЙ
РАЗМЕСТИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ
NOVOSTIPHUKETA.COM АФИША
Список событий
Календарь событий
Купить билет
ДОБАВИТЬ СОБЫТИЕ
NOVOSTIPHUKETA.COM СПРАВОЧНИК
Желтые страницы Пхукета
Клубы, бары and пабы
Рестораны
ПОИСК ПО СПИСКУ
ДОБАВИТЬ В СПИСОК
NOVOSTIPHUKETA.COM О нас
Компания
Точки продаж
Подписка
Размещение рекламы
Оплата рекламы
Связаться с нами
КОНКУРСЫ
ozvisa.org
 
Copyright © 2018 NOVOSTIPHUKETA.COM Com. Все права защищены. | Правила и условия пользования сайтом | Защита персональных данных.